卧龙地产2017年年度报告摘要

公司条例典: 600173 公司约分:卧龙不动产

债券股法典: 122327 键缩写: 13 卧龙债

卧龙不动产小集团共有股份无界限的公司

2017 每一年度演讲摘要

一 要紧提词

1 年度演讲是年度演讲的摘要。,片面知道公司的经纪业绩。、财务正式的与自食恶果开展有规律的 划,金融家该当到上海证明证据兑换网站等中国1971证监会装设中庸上慎里德年度演讲全文。2 董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、高级经营人员干杯年度演讲实质的真实、精确、完成或完毕, 没虚伪记载。、给错误的劝告性资格或大调的小姐,承当个人和协同法律责任。。

3 公司尽量的董事列席了董事会警卫官。。

4 立信会计师公司(特殊普通合作相干)为本公司成绩了规范无保存微量的审计演讲。

5 董事会评议开腰槽分派经济正式的演讲

利辛会计师公司审计(特殊普通合作相干制),至死地区 2017 年 12 月 31 日,参加于总公司地主的净赚 314,829, 元,总公司可分派的开腰槽为人民币。 1,119,214, 元。依据《公司条例》和《公司条例》的使担忧规则,该公司企图 2018 年 4 月 10 日本公司的总股市的 727,697,460 股为基数,向尽量的一份有钱人者按每 10 股派发现钞利钱 元(含税)分派,合计分派开腰槽 72,769, 元,差数未分派开腰槽转变成继年度。

工程应查阅给公司。 2017 一份有钱人者年年的大会。

二 公司根本经济正式的

1 公司简介

公用事业概略

一份测定 一份上市兑换 一份约分 一份法典 更动前库存

A股 上海证明证据兑换 卧龙不动产 600173 ST卧龙

相干人和相干人 董事会草书体大号铅字 安全事务代表

姓名 马亚军

工作地址 浙江省绍兴上虞区人民路1801号

电话学 0575-82177017

电子邮箱 mayajun@ 演讲期首要事情简介

演讲期内,公司的首要事情是不动产开拓销和游玩BU。。不动产经纪模特儿是开拓和声明B类商品住。,该公司的首要论文集合在武汉。、清远、绍兴三区,墨湖深入地、清远梧州市和天香南园销良好。。游玩事情边,本公司首要经过Jun Hai在线排放和运营,流行的,庆云等游玩欺骗良好的体现。。

不动产信仰的区分浮现明显。,处处都在城市的策略指出方向下完成。,不动产市场过热气象已接待无效背衬。。为果心经过、二线城市,以 “ 四限 的紧缩调控尽;三最多的、四线城市高库存,经过激励 去库存 策略,助长城市最多的住销,商品住面积一年一年地附带阐明。 游玩信仰于 2017 2009雇用稳定开展,电话听筒游玩适合进项中最要紧的组成地区。,客户游玩进项细长地回暖,但波动性很少。,网游玩进项持续降落。,中国1971移动游玩占游玩总市场占有率测量不息繁殖。

3 公司首要会计师材料和财务定额 近3 首要会计师材料和财务定额

单位:元 行情:人民币

2017年 2016年 当年和不久以前相等地。 2015年

调停后 调停前 增减(%) 调停后 调停前

总资产 5,762,124,998.09 4,121,206,432.80 4,114,926,995.68 39.82 4,408,640,488.93 4,401,769,544.07

营业进项 1,558,273,466.43 1,402,982,637.54 1,402,982,637.54 17 1,530,017,318.89 1,530,017,318.89

参加于上市公用事业东部净赚 314,829, 79,594,278.32 80,743,592 295.54 59,048,316.04 60,405,167.70

上市公用事业有钱人者有益于的离开 216,396,833.60 78,504,650.59 79,653,963.29 175.65 52,111,603.91 53,468,455.57

惯常利弊得失的净赚

参加于上市公用事业东的净资产 1,921,525,639 1,667,606,170.96 1,674,849,038.30 13 1,624,269,265.64 1,630,362,820.28

经纪易被说服的产生的现钞流量净总值 1,451,916,269 865,655,578.78 865,593,057.33 67.72 471,202,032.70 471,194,5

根本每股进项(元/股) 0.4342 0.1098 0.1113 295 0.0814 0.0833

稀薄化每股进项(元/股) 0.4342 0.1098 0.1113 295 0.0814 0.0833

额外的使平衡净资产进项率(%) 17.46 4.84 4.89 附带阐明个百分点 3.61 3.73

3.2 演讲期分一节的首要会计师材料

单位:元 行情:人民币

一号一节 秒一节 第三一节 四分之一的一节

(1-3 月) (4-6 月) (7-9 月) (10-12) 月)

营业进项 231,209,584.96 514,278,251.25 311,331,320.93 501,454,309.29

参加于上市公用事业东的踢入球门 30,038,090.90 59,223,810.84 133,917,092.46 91,650,081.52

上市公用事业有钱人者的离开额 29,849,891.55 59,316,398.24 32,320,658.29 94,909,885.52

非惯常利弊得失后的净赚

经纪易被说服的产生的现钞流量净 92,238,846.27 547,395,516.45 383,980,771.15 428,301,130.42 额 一节材料与颁布的活期演讲材料的不同

□致力于 √ 不致力于

4 股权与一份有钱人者

合法权利股一份有钱人者主要担保的定量和定量 10 名人一份有钱人者持股表

单位: 股

演讲完毕时合法权利股一份有钱人者总额 31,460

最不可能的月底的普通一份有钱人者总额在EN ) 33,322

前 10 名人一份有钱人者持股

有钱人有 质押或解冻

一份有钱人者姓名 演讲期内 定期的持股数 测量 限定价格声明 共有 一份有钱人者

(全名) 增减 量 (%) 地区一份 养护 定量 性格

份定量

浙江卧龙置业花费 0 314,104,357 43.32 0 质押 194,000,000 国际非国有

股份无界限的公司 有公司

刘薇开 5,622,211 8,922,211 1.23 0 未知 0 未知

陈强尼 8,800,019 8,800,019 1.21 0 解冻 8,800,000 家常的性格

卧龙桩小集团股份无界限的公司 0 8,184,610 1.13 0 未知 0 国际非国有

公司 有公司

朱伟 960,400 6,860,400 0.95 0 未知 0 未知

王杰 390,000 6,390,000 0.88 0 未知 0 未知

叶兰芳 0 5,631,512 0.78 0 未知 0 未知

范一栋 0 5,494,700 0.76 0 未知 0 未知

任宝根 1,469,100 5,439,700 0.75 0 未知 0 未知

卓曙虹 4,337,300 4,337,300 0.60 0 未知 0 未知

( 1)卧龙桩小集团股份无界限的公司公司为公司桩一份有钱人者浙江卧龙置业花费无界限的

上述的一份有钱人者相干相干或划一举动 公司的划一举动人;(2)公司桩一份有钱人者浙江卧龙置业花费股份无界限的公司

的阐明 与其他的一份有钱人者当中(除卧龙桩小集团股份无界限的公司公司、陈强尼外)不在关

联相干或属于《股票上市的公司收买规则》规则的划一举动人;(3)

除上述的经济正式的外,公司未知流行音乐十大畅销唱片一份有钱人者和流行音乐十大畅销唱片无界限的售血液循环一份有钱人者当中

在相干相干或属于 《股票上市的公司收买规则》规则的划一举动人。

公司与桩一份有钱人者当中的产权及把持相干的块形图

√致力于 □不致力于 公司与实践把持人当中的产权及把持相干的块形图

√致力于 □不致力于 演讲定期的公司主要担保一份有钱人者总额及前 10 名一份有钱人者经济正式的

□致力于 √不致力于5 公司债券购买证股经济正式的√致力于 □不致力于 公司债券购买证股根本经济正式的

单位:10000元 钱币:人民币

债券股清晰度 约分 法典 发行日 到期 债券股 货币利率 还本付息 买卖场

平衡力 所

卧龙不动产小集团股 单利每年计息,不尊重复 上海证明

份股份无界限的公司 2013 13 卧龙 122327 2014 年 9 2019 年 9 月 60,000 利。利钱每年付一次。,最 证据买卖

年度公司债券购买证股 债 月 23 日 23 日 至死人家基金和利钱 所

有利。

公司债券购买证股利钱有利

勤勉不致力于。

在该债券股在音长, 2 岁末无息票货币利率调停,这是债券股发行的一号个成绩。 3 年份和工夫 4 年票 脸部率雇用稳定。 。公司于 2017 年 9 月 23 这有朝一日曾经付清了。 2016 年 9 月 23 日至 2017 年 9 月 22 日期 涨潮债券股利钱。

公司债券购买证股评级经济正式的

√致力于 □不致力于

公司付托联手信誉评级股份无界限的公司对“13 卧龙债”中止下列的评级。演讲期内,联手信誉评级无界限的 公司在对公司 2016 年经纪正式的及互相牵连信仰中止总量辨析与评价的依据,于 2017 年 4 月 14 上升 具了《卧龙不动产小集团共有股份无界限的公司公司债券购买证股 2017 年下列的评级演讲》,遵守“13 卧龙债”债券股信誉等 级为 AA,遵守本公司学科信誉等级为 AA-,评级远景稳定。。

贴近公司 2 首要会计师材料和财务定额

√致力于 □不致力于

首要定额 2017 年 2016 年 与声画同步比拟,最近的时间有所附带阐明或缩减。

(%)

资产负债率(%) 64.56 59.51 5.05

EBITDA 整个债比 0.69 0.23 20

利钱保证时间 7.39 1.94 280.93 三 运转辨析与根究

1 演讲期首要事情

2017 年,公司营业进项 155, 万元,营业开腰槽 40, 万元,参加于上市公用事业 东部净赚 31, 万元,论股票上市的公司地主合法权利的参加 192, 万元。

流行的不动产板块 2017 年销面积 一万平方米,销概括 272, 万元,货款回锅 246, 万元,获得营业进项 124, 万元,参加于上市公用事业东部净赚 17, 万元; 游玩牌 2017 年度营业进项 52,888 万元,净赚 14, 万元,参加于上市公用事业东部净赚 4, 万元。

2 挂牌报告

□致力于 √不致力于

3 上市最后部分的沿革和说辞

□致力于 √不致力于

4 公司会计师策略、会计师进行反思成败的报告及引起辨析与解说

勤勉不致力于。

贮藏所于 2017 建立会计师原则组于今年排放。 42 非血液循环资产待售、驳倒与最后部分,自 2017 年 5 月 28 白昼见效,非实施资产待售日待售、驳倒组与手术最后部分,自食恶果的致力于法律是不可避开的的。。

贮藏所于 2017 今年编辑建立会计师原则。 16 号——内阁援助》,编辑后的原则自 2017 年6 月 12 白昼见效,属于 2017 年 1 月 1 日在的内阁援助,自食恶果的致力于法律是不可避开的的。;属于 2017年 1 月 1 内阁每天的限额,还必要依据编辑的规范中止调停。。

贮藏所于 2017 贮藏所排放贮藏所使用着的RVII的使活跃,公司决算表的体式曾经编辑。,致力于于 2017 年度及后续决算表。

上述的三项规则的首要引起列举如下:

会计师策略更动的实质及报告 受引起日志论文的清晰度和定量

延续经纪净赚 355,595,

( 1)开腰槽表中持续经纪净赚和限期 元;中止经纪的净赚显示在当年的数额。 元;

经纪净赚”。构成材料的对应调停。 不久以前净赚 79,858, 元;

不久以前净营业开腰槽 元

(2)与笔者公司 与日常易被说服的使担忧的内阁限额,其他的账 当年其他的进项的数额: 4,796,10 元

进项,不再包含营业进项。。构成材料未调停。

(3)在开腰槽表中附带阐明资产驳倒进项论文。,将地区 当年非营业进项缩减 元,营业外展开原列示为“营业外进项”“营业外展开”的资产驳倒损 缩减 元,重归类至资产驳倒进项重归类至“资产驳倒进项”论文。构成材料响应调 益;头年营业外进项缩减 元,营业外整。 展开缩减 13, 元,重归类至资产驳倒 进项。 上述的会计师策略更动仅对调停日志论文概括产生引起,对公司现期总资产、净资产、净赚未产生引起。

5 公司对大调的会计师事故修正报告及引起的辨析阐明

□致力于 √不致力于

6 与头年度财务演讲比拟,对决算表兼并广袤产生替换的,公司应作成绩体指出。。

勤勉不致力于。

短暂拜访 2017 年 12 月 31 日止,本公司兼并决算表广袤内子、太阳公司列举如下:

子、太阳公司清晰度

武汉卧龙墨湖不动产股份无界限的公司(墨湖领地)

绍兴卧龙双湖不动产股份无界限的公司

绍兴上虞区卧龙天翔南苑不动产开拓股份无界限的公司

浙江卧龙园林工程股份无界限的公司(浙江庄园)

浙江龙贸易股份无界限的公司(龙商贸)

绍兴卧龙不动产开拓股份无界限的公司(绍兴卧龙)

绍兴卧龙物业经营股份无界限的公司(卧龙降临)

绍兴上虞区卧龙天翔华亭不动产股份无界限的公司(田)

姚江神玛工商(武汉)股份无界限的公司(姚江沈马)

青岛嘉源盛不动产股份无界限的公司(贾元胜领地)

清远梧州市工商花费股份无界限的公司(清远梧州市)

上海卧龙资产经营股份无界限的公司(卧龙信息经营)

北方小集团上海倪福发电的股份无界限的公司(Ni Fu发电的)

广州俊海网科学与技术股份无界限的公司(军海网)

俊海网科学与技术股份无界限的公司(香港君海)

海南俊海网科学与技术股份无界限的公司(海南君海)

上海头萌网科学与技术股份无界限的公司(上海头梦)

枫炎科学与技术(北京的旧称)股份无界限的公司(北京的旧称枫炎)

霍尔地貌名称果斯万瑞信息学技术股份无界限的公司(Huoerguosi Wan Rui)

绍兴上虞恒喜网技术股份无界限的公司(恒兴网) 兼并决算表的广袤和更动论述。、兼并广袤的更动 和 “九、其他的学科合法权利

董事长:陈岩倪

卧龙不动产小集团共有股份无界限的公司

2018 年 4 月 11 日

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